목차
1. 공인중개사 1차 시험 : 기초를 다지고 반복 학습하라
2. 공인중개사 2차 시험 : 심화 학습과 실전연습이 필요하다
3. 마무리 학습전략
4. 결론
안녕하세요! 공인중개사 시험을 준비하고 계신 수험생 여러분, 2024년 공인중개사 시험까지 약 50일이 남았습니다. 이 시점에서 공부 방향을 잘 잡고 효율적으로 시간 관리를 하는 것이 매우 중요합니다. 지금부터는 마무리 학습에 집중하고, 부족한 부분을 보완하는 것이 합격의 열쇠가 될 것입니다. 오늘은 공인중개사 1차와 2차 시험의 효율적인 공부 방법을 나눠드리려고 합니다.
1. 공인중개사 1차 시험: 기초를 다지고, 반복 학습하라
1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목으로 구성되어 있습니다. 이 두 과목의 공부 방법은 약간 다르지만, 기본적으로 기초 개념을 확실히 이해하고 반복 학습을 통해 기억을 강화하는 것이 중요합니다.
1) 부동산학개론
부동산학개론은 부동산 관련 기본 개념과 이론을 다룹니다. 이 과목은 비교적 암기할 부분이 많지 않지만, 개념 이해가 필요합니다.
- 기초 개념 이해: 부동산 경제, 시장, 정책 등을 다루는 내용을 확실히 이해하세요. 모호한 개념은 교재나 인강을 통해 다시 확인하고 정리하는 것이 중요합니다.
- 문제풀이 반복: 기출문제를 풀며 빈출 되는 개념을 파악하세요. 50일 남은 시점에서는 새로운 교재보다는 기출문제와 모의고사를 활용하여 실전 감각을 키우는 것이 좋습니다.
- 요약 노트 활용: 이론 공부에 너무 많은 시간을 할애하지 말고, 기존에 작성한 요약 노트를 반복해서 읽으세요. 부동산학개론은 개념을 이해한 후 빠르게 문제를 푸는 연습이 필수적입니다.
2) 민법 및 민사특별법
민법은 다소 복잡하고 암기해야 할 사항이 많습니다. 법 조문을 꼼꼼하게 학습하는 것이 중요한데, 특히 민법은 난도가 높아 수험생들이 어려움을 겪는 과목입니다.
- 기본 조문 정리: 기본서의 민법 조문을 꼼꼼히 읽고 정리하세요. 민법은 이해와 암기가 동시에 요구되므로, 조문을 외우기보다는 이해하려고 노력하세요. 각 조문이 실제로 어떤 상황에서 적용되는지를 생각하면서 공부하는 것이 좋습니다.
- 판례 공부: 민법에서는 판례가 중요한 역할을 합니다. 최신 판례나 자주 출제되는 판례를 정리하고, 어떤 점이 핵심인지 파악하세요. 기출문제에서도 판례 관련 문제가 자주 출제되므로 판례 정리는 필수입니다.
- 모의고사 활용: 민법 문제는 시간이 오래 걸리는 경우가 많으므로, 모의고사를 통해 시간을 배분하는 연습을 하세요. 어려운 문제에 너무 집착하지 말고, 틀린 문제는 틀린 이유를 명확하게 정리하여 다시는 실수하지 않도록 대비하세요.
2. 공인중개사 2차 시험: 심화 학습과 실전 연습이 필요하다
2차 시험은 1차 시험보다 난이도가 높아, 깊이 있는 공부가 필요합니다. 공인중개사법 및 실무, 부동산공시법, 부동산세법, 부동산공법 등으로 나뉘어져 있으며, 각 과목마다 학습 포인트가 다릅니다.
1) 공인중개사법 및 실무
공인중개사법은 시험의 핵심 과목으로, 암기 내용이 많지만 대부분의 수험생이 고득점으로 목표로 하는 과목입니다.
- 법 조문 숙지: 중개사법의 기본 조문과 실무적인 절차를 정확히 이해하고 암기하세요. 실무와 관련된 사항도 출제되므로, 실제 중개 업무가 어떻게 이루어지는지 이해하는 것이 중요합니다.
- 문제풀이 집중: 이 과목에서는 기출문제를 풀며 법 적용 능력을 키우는 것이 중요합니다. 기출문제를 통해 출제 경향을 파악하고, 실전에서 적용할 수 있는 능력을 기르세요.
2) 부동산공시법
공시법은 비교적 암기할 내용이 많지만, 출제 범위가 한정적입니다.
- 주요 개념 정리: 등기법과 지적법의 기본 개념을 확실하게 이해하세요. 출제 빈도가 높은 부분을 집중적으로 학습하는 것이 중요합니다.
- 기출문제 활용: 기출문제를 통해 자주 출제되는 유형을 파악하고, 효율적으로 문제를 푸는 연습을 하세요.
3) 부동산세법
세법은 계산 문제와 암기 문제가 동시에 출제됩니다.
- 세법 공식 암기: 각종 세율과 공식을 정확히 암기하세요. 특히 부동산 관련 세금 계산은 출제 빈도가 높으므로, 계산 문제를 꾸준히 연습하세요.
- 사례 학습: 다양한 사례를 통해 실제로 세금이 어떻게 계산되는지 연습하세요. 시험에 나오는 계산 문제는 실전과 유사한 사례에서 출제되므로, 사례 기반 학습이 유리합니다.
4) 부동산공법
공법은 범위가 넓고 난도가 높아 많은 수험생들이 어려움을 겪습니다.
- 핵심 조문 학습: 각 법령의 핵심 조문을 정리하고, 해당 조문이 실제로 어떤 상황에서 적용되는지를 파악하세요. 공법은 외울 내용이 많기 때문에 핵심 내용을 중심으로 학습하는 것이 중요합니다.
- 판례 학습: 민법과 마찬가지로 공법에서도 판례가 자주 출제됩니다. 판례를 통해 법 조문이 실무에 어떻게 적용되는지를 이해하세요.
3. 마무리 학습 전략
공인중개사 시험은 합격선을 넘기기 위해서는 정확한 학습 전략이 필수입니다. 시험 50일 전부터는 마무리 학습에 집중해야 합니다.
1) 시간 관리
하루에 공부할 시간을 명확하게 정하고, 각 과목에 시간을 배분하세요. 특히 2차 과목의 경우 1차보다 시간이 많이 소요되므로, 시간 관리를 철저히 하는 것이 중요합니다.
2) 모의고사 활용
모의고사를 주기적으로 풀어 실전 감각을 유지하세요. 모의고사를 통해 본인의 약점을 파악하고, 그 부분을 집중적으로 보완하는 것이 합격의 지름길입니다.
3) 건강 관리
시험 준비로 인한 스트레스가 심할 수 있으니, 충분한 휴식과 운동을 통해 체력 관리를 병행하세요. 체력이 뒷받침되어야 끝까지 집중력을 유지할 수 있습니다.
4. 결론
2024년 공인중개사 시험이 50일밖에 남지 않은 상황에서는 효율적인 공부 방법이 중요합니다. 1차와 2차 시험의 출제 경향을 파악하고, 기출문제를 반복하면서 실전 감각을 키우세요. 또한 건강과 체력 관리도 소홀히 하지 말고, 꾸준한 학습과 휴식을 통해 마지막까지 최선을 다하시길 바랍니다.